存量盘活一体化设计解决方案

曲靖国风市集

从始于解放前的京城戏院到1984年重建更名,国风影剧院早已成为曲靖的一个符号。如今,我们延续国风影剧院的文化底蕴,重塑曲靖商业新地标。通过打造不同空间场景,重述当地市井往事,将时代记忆和本土文化以现代艺术解构的设计手法及新材料表现,为商业空间注入丰满的灵魂,使消费者在熟悉的味道中重温往昔岁月,在穿越时空般的游逛中感受独特的本土文化魅力和消费体验。
现场勘察
从2015到2021,几经辗转,这一段和曲靖的缘分还是续上了......我们走过曲靖的街头巷尾,来到项目目的地——曲靖国风影剧院,这个地方承载着曲靖人难忘的青春,记录着这座城的独家记忆,眼前破败的景象告知着我们它正在逐渐被人遗忘。看着这个即使荒芜也难掩时代风情的建筑,我们一边探查,一边在脑海里规划构建,一场关于“上世纪”的约会即将展开......
现场诊断
有人说:“世界上只有两个地方,一个叫云南,一个叫其他地方。”要说中国有哪个地方能够让人充分感受到民族之美,云南当仁不让。山水画卷映碧空,秀丽山川带来无边诗意;少数民族的服装及纹饰凸显城市的多彩魅力;传统歌舞戏曲,极具民族特色的陶风瓷韵、热烈鲜明的民俗风情,包罗万象的美食精粹,带有浪漫色彩的神话传说,浓郁的人文特色彰显着这座城市古老而神秘的文化底蕴。
比起在大趋势下选择盲从,我们更需要从项目本身出发,与项目产生联系的人出发。国风影剧院,曾经80/90年代曲靖人在工作学习之余娱乐消遣、约会小聚的首选,这里发生过许多个属于每个人的青春故事。这些故事随着时代的变迁,早已告一段落,甚至在岁月风化中墨迹已经渐渐消褪。我们不断探索挖掘,剖解每一个文化元素,只为打造曲靖专属的建筑符号。
市场调研
在我们印象里,云南作为旅游大省,一提到云南大家第一时间想到的就是昆明、丽江,而曲靖却似乎一直被人们所忽略。当我们来到这里,看着街头悠闲的行人,施施而行的车辆,街边老旧的砖瓦散发出的独特的民族气息,惬意和悠然弥漫这座城市,不禁开始好奇,曲靖,到底是一座什么样的城市?穿梭在这座城市里,从古建筑到当地民居,从戏曲歌舞到神话传说,从风情民俗到特色美食,我们不断汲取着有关于曲靖的信息,灵感持续涌现......

头脑风暴
在我们分析在地文化和和创意交流碰撞中,我们不断地思考,到底要以什么样的元素或是什么样的形式呈现,才能够说不跳脱人们的日常生活,真正融入,渗透进这座城市。“食”,一个想法迸发而出,民以食为天,曲靖是一个餐饮小吃文化丰富的地方,而云南美食极具民族特色,滇菜包罗万象,是26个民族饮食文化相互融合的产物,对!我们就以美食为主,保留原有国风影院的特色,打造一个极具时代感的、独有云南风情特色的国风市集,复刻一代人的回忆,构建一个平行时空下的“上世纪”场景!
且在设计上,我们并不刻意做脏做旧,就像小时候家里盖了新房,置了新家具,过年刷了新漆。曾经承载着曲靖历史文化、市民日常生活老地方以新的空间形态把记忆中的片段串联在一起,把散落各处的场景、符号聚集在一起,讲述一场全新的故事。
项目定位
时代变迁,国风影剧院挥别曾经的使命,解锁全新身份——室内垂直街区式美食文化博物馆「国风市集」,延续自身的历史文化底蕴,重塑曲靖商业新地标。
功能规划
业态配置
品牌案名
品牌版图
核心策略
建筑设计
寻常人家飞斜的屋檐,穿透灯光的玻璃面在日夜间通过灯光的转化,营造出市井烟火气,让建筑更好地与街边的景物相融;解构云南古建筑,借用十二楹柱九级斗拱的元素,让整个建筑立面与古城墙形成古今对话的关系。



在室外打造复古集市街景,吸引客流,提升人流量,同时为入口增强昭示性

▲入口广场平面图▲


空间设计
本次项目体量不大,但其室内空间规划的复杂程度却堪比几万方的商业,其中复杂的空间结构与楼层关系,以及一店一设、百店百面的场景化打造,犹如螺蛳壳里做道场。我们通过无数次动线与布局的推敲、修改,最终在单层面积仅约1000平方米的空间做出还原尺度感的街区体验,使得四层楼层最终交叠成垂直街区。

麒麟院子节点示意图▲



室内整体空间设计融入了街道、庭院、小巷、胡同等形态,市井街区景象被水平面环形动线和垂直动线串联贯穿,在多条街区和楼层区块丰富的游逛动线中消费者拾阶而上,会发现熟悉的屋檐、青灰色筒板瓦、砖花墙、猫拱墙、花灯戏等在地文化元素全都展露于眼前,不同的是这些都被现代解构的手法和新材料重新表现,老旧的文化符号与新潮的空间传达碰撞出带有曲靖特色的“国风”味道。

麒麟院子核心中庭▲▼













花灯楼空间节点▲

曲靖民居院落,合院节点▲▼





茶马古道空间节点▲
街头巷尾的地道美食汇集于此,展现着城市时代与文化的发展缩影,将烟火气和年轻的精致感完美融合 ··· 复古霓虹灯侧招挂满整个街区,随处可见各种老物件、老式杂货铺、茶水店这些专属于八九十年代的老街光景,通过建筑立面通透的玻璃与今天的城市街景对话,让人产生仿若穿梭时空的错位感。
首层平面图▲








“五尺盘山道”,拾级而上▲▼
为了呈现一段剧情紧凑无尿点的“年代回忆旅程”,我们精心编排,为项目涵盖的百余家店铺进行个性化定制,一店一景、一店一品的设计,大大增强消费者移步换景间的趣味性和体验感,让人们游逛和探索的欲望不断被激发 ···

 


小剧场微演艺空间节点▲▼

 





二层阳台平面图▲




美陈设计
景观设计
品牌设计
导视设计
动画展示
前后对比
施工监理
落地实景
曲靖国风市集在招商之初,短短半月,130家店铺签约近半,成功入驻10家曲靖黑金店,15家旗舰店、20家城市形象店;2个月的时间报名商户已逾1000家,远超预期及容纳量。
这个承载着曲靖独特的历史和民族文化特色的国风市集,深受当地人们喜爱。凭借着它独一无二的在地人文风情,一开业便爆火,极具年代感的空间场景带给了消费者不一样的游逛体验,吸引无数人前来打卡,踏进的这一刻,仿佛穿越时空去感受曲靖上世纪的市井文化。




















国风市集丰富的业态和独特的空间场景激活了城市商圈的活力,也提升了城市综合竞争力和知名度,不断攀升的影响力造就了这张曲靖城市文化名片。










我们是谁