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【三旧改造】太原良仓1954建筑规划方案
发布时间:2013-10-25 浏览:

整体效果鸟瞰

 

项目名称:良仓1954商业综合体
项目地点:山西,太原
改造范围:35栋建筑物,其中31栋为苏式老厂房

项目面积:占地面积27443㎡,建筑面积19959㎡,加建面积30000㎡
设计公司:空间印象建筑装饰设计有限公司
设计时间:2013
服务范围:项目策划及整体定位/品牌整合传播/概念规划设计方案
类别:三旧改造设计/旧厂房改造/商业综合体设计/商业概念规划设计

 

良仓1954,原为太原市交电公司敦化北仓库,隶属山西太原杏花岭区,是太原最大的旧厂房改造项目。空间印象从项目整体定位、案名、到业态及面积配比、招商招租模拟、投资测算分析、到品牌整合设计、整体规划设计全案把控。
项目共有35栋建筑物,其中31栋为苏式老厂房,每一栋红砖房,都有一段沉睡的历史,都是一代人的记忆。在本案中,如何将这段记忆传承?如何通过我们的设计帮助商业成功?成为我们设计思考的重点。

整体鸟瞰图。对部分区域进行改建,使空间结构及尺度符合现代商业经营的需求,通过新建与旧建的并存,过去与现在的碰撞,成为本案的主要设计表现手法。

总平面图

人流分析图

 

良仓1954商业规划设计需要解决的四大问题:
问题1:城市道路修建带来的用地高差。

解决方案:水平广场出黎道路转角处高差、梯度广场处理渐变高差

问题2:构建商业流线

解决方案:利用高用地差处理的结果,在充分与城市空间对话的同时,构建商业流线,注重便捷性和到达性。

问题3:商业空间的规划和构建

解决方案:不同类型商业空间通过商业流线进行序列化、梯次化布置,实现点线面的结合。

集中商业的双首层概念

集中商业与广场空间接合的灰空间,丰富商业界面

胜利街侧街区商业的线性空间及梯度界面构建;街区商业的内测线性空间构建;化工路侧街区商业的线性空间构建;院落式商业的围合空间塑造;商业入口氛围营造。

问题4:商业功能的分区与组合


解决方案:“改”“拆”并行,大部分保留原有老建筑,并在建筑之间做钢结构改造,形成富有文化氛围的商业景观,新建商业综合体和停车场

良仓1954改造前后效果对比展示——

改造前主入口

改造后主入口效果图

A区内院改造前


改造后A区效果图

B区主通道改造前


B区主通道改造后

北侧临街街面现状


北侧临街改造后效果图

南侧临街现状

南侧临街改造后效果图

项目正面效果图

侧面效果图

背面效果图

 

更多关于“良仓1954”的创作故事,请浏览:

都市屋檐下的低成本复兴——访良仓1954·空间印象三旧改造设计项目组

太原新地标——良仓1954的前世今生

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