【都市复兴·建筑活化】旧建筑大抢救，古迹保护，国风电影院改造设计
一次非常有意义的三旧改造行动。
在云南曲靖， 空间印象参与了一次非常有意义的三旧改造行动！
我们参与改造的建筑——国风电影院，作为曲靖70、80年代仅有的一处文娱场所，陪伴这两代人的成长，许多人把它当做记忆圣地。然而如今的电影院入不敷出，环境破旧不堪，更惊恐的是，紧挨着电影院的当地仅存明代古城墙居然沦为烧烤摊的垃圾场！改造迫在眉睫！
曲靖明清古城墙——现有残存100多米，高10米，位于康桥处的国风影剧院进门左边，始建于明代洪武二十年（出自《南寜县志》）。城墙基础到中部是寥廓山产的方形砂石块砌就，中部以上是石块和砖砌筑。
作为曲靖的重点城市复兴项目，该案由当地政府主导，引入民营资本，在珠海空间印象和云南著名地产策划机构风之铃的共同协作下，完成本案的改造设计。
项目档案
项目名称：国风电影院改造设计
项目地址：云南，曲靖
项目面积：原建筑面积4986㎡，改造后面积8026㎡
服务范围：商业策略+建筑设计+广场改造+室内空间设计+古迹旧建筑保护
如何盘活这个装载着古城几代人回忆的电影院？
如何保护这段明代古城墙？
如何拯救这座城市的记忆？
根据实地考察和市场调研，我们提出如下策略：
主楼可用商业面积业态规划：
辅楼可用商业面积业态规划：
空间改造设计方面，我们通过解决以下实际问题来作答：
“① 入口改造
原有入口混乱不堪，就是停车坝+烧烤摊的混合体，严重影响商业形象与氛围。
改造要去掉广场周边遮挡物，外立面统一风格，突出主题。右边采用建筑斜切的方法，视觉上会显得开阔。
“② 城墙与古建的保育
原有古城墙已沦为垃圾场。
在城墙与建筑之间加建雨棚，底下是一条独立的文化长廊，不时做些展出。
“③ 没有停车场，是电影院改造的一大难题
上图为现有入口。
我们实地考察发现，可以把公园旁的土楼变成一个通道，连通毗邻的麒麟公园停车场与影院二楼，以解决停车与引流的问题。如下图：
两个入口
“④ 大幅增加建筑面积
国风电影院是一个下大上小的锥子形建筑，总计4986㎡，改造后面积为8026㎡。
除了原有三层楼房往前扩进，新增天台将会是一个漂亮的天台公园，解决了绿植率的问题，还能够在里面喝喝咖啡，休闲娱乐。
其他改造前后对比图如下：
▲ 旧的土楼古建
▲ 改造后的土楼入口
▲ 旧的室内现场
▲ 改造后室内效果
以上改造后方案名称叫做“潮流公社”，设计用现代建筑手法，融古城墙的古朴与影剧院的现代时尚于一体，利用几何形状、方框盒子和玻璃切割等元素，制造出极具酷炫与多元的潮流街区。
下面展示的是空间印象应甲方之邀请，设计的另一稿精彩方案——我们hold得住时尚，同样也玩得起怀旧复古！！！
曲城根儿：
它有历史的优势——古城墙；它有美丽的城市名——曲靖。
曲靖，又被简称为“曲城”，另外，“曲”与“去”同音，有来去之意，反映出一种人流接踵而至的繁华景象。“曲城根儿”，一个充满了怀旧味道的名字脱口而出。
↑↓ 立面欣赏
↑ 入口广场，仿照云南梯田的曲线起伏，铺贴而成的彩色波浪自然散开。
↑ 入口正面，用不同层次的小构件体现深邃感和地域性。左侧的大五角星处，是一个电影宣传栏的样式，上面有曲靖城市几十年前的航拍照片。
↑ 延伸到古城墙根，有一些老电影画面，呼应这个建筑曾经的电影院角色。
↑ 入口立面采用了牌楼的制式，让它非常醒目。曲靖为少数民族居住地，喜好鲜艳明快色彩，牌楼的颜色也冷暖相间，十分热闹，壁画和一些logo图案带着浓郁的少数民族气息。
↑ 与公园的连接通路，土楼，在它前面加了一个反瓦上翘的大红门廊，强调云南本身的建筑制式，同时与主广场形成呼应。旁边还有一条灯笼街，以小吃餐饮聚集麒麟公园的人流。
室内规划设计：大峡谷概念
电影院内部原本是一个无柱的挑高空间，对于商业改造来讲，这是很有优势的。
美中不足的是，建筑本身的不规则异性结构，给商业规划带来困难。
因此，空间印象因地制宜地提出了“室内大峡谷”的概念，代替了传统商场的中厅。多变的曲面，将建筑每个部分关联起来，视觉交叉，店面可视性大大提高。
“大峡谷”另一个好处是，在边沿位置做一些绿植休息区，结合餐饮的开放布置，会变得很有趣。
↑ 建筑的剖立面
作为曲靖当地的一个高难度改造项目，空间印象在国风影剧院改造过程中，时常被这栋建筑与当地人之间的深厚羁绊所感动，我们也决心助力曲靖，让影剧院蜕变成一个既带有浓厚本土文化色彩和城市记忆，又具有时代活力的城市灵魂建筑。
我们参与改造的建筑——国风电影院，作为曲靖70、80年代仅有的一处文娱场所，陪伴这两代人的成长，许多人把它当做记忆圣地。然而如今的电影院入不敷出，环境破旧不堪，更惊恐的是，紧挨着电影院的当地仅存明代古城墙居然沦为烧烤摊的垃圾场！改造迫在眉睫！
曲靖明清古城墙——现有残存100多米，高10米，位于康桥处的国风影剧院进门左边，始建于明代洪武二十年（出自《南寜县志》）。城墙基础到中部是寥廓山产的方形砂石块砌就，中部以上是石块和砖砌筑。
作为曲靖的重点城市复兴项目，该案由当地政府主导，引入民营资本，在珠海空间印象和云南著名地产策划机构风之铃的共同协作下，完成本案的改造设计。
项目档案
项目名称：国风电影院改造设计
项目地址：云南，曲靖
项目面积：原建筑面积4986㎡，改造后面积8026㎡
服务范围：商业策略+建筑设计+广场改造+室内空间设计+古迹旧建筑保护
如何盘活这个装载着古城几代人回忆的电影院？
如何保护这段明代古城墙？
如何拯救这座城市的记忆？
根据实地考察和市场调研，我们提出如下策略：
主楼可用商业面积业态规划：
辅楼可用商业面积业态规划：
空间改造设计方面，我们通过解决以下实际问题来作答：
“① 入口改造
原有入口混乱不堪，就是停车坝+烧烤摊的混合体，严重影响商业形象与氛围。
改造要去掉广场周边遮挡物，外立面统一风格，突出主题。右边采用建筑斜切的方法，视觉上会显得开阔。
“② 城墙与古建的保育
原有古城墙已沦为垃圾场。
在城墙与建筑之间加建雨棚，底下是一条独立的文化长廊，不时做些展出。
“③ 没有停车场，是电影院改造的一大难题
上图为现有入口。
我们实地考察发现，可以把公园旁的土楼变成一个通道，连通毗邻的麒麟公园停车场与影院二楼，以解决停车与引流的问题。如下图：
两个入口
“④ 大幅增加建筑面积
国风电影院是一个下大上小的锥子形建筑，总计4986㎡，改造后面积为8026㎡。
除了原有三层楼房往前扩进，新增天台将会是一个漂亮的天台公园，解决了绿植率的问题，还能够在里面喝喝咖啡，休闲娱乐。
其他改造前后对比图如下：
▲ 旧的土楼古建
▲ 改造后的土楼入口
▲ 旧的室内现场
▲ 改造后室内效果
以上改造后方案名称叫做“潮流公社”，设计用现代建筑手法，融古城墙的古朴与影剧院的现代时尚于一体，利用几何形状、方框盒子和玻璃切割等元素，制造出极具酷炫与多元的潮流街区。
下面展示的是空间印象应甲方之邀请，设计的另一稿精彩方案——我们hold得住时尚，同样也玩得起怀旧复古！！！
曲城根儿：
它有历史的优势——古城墙；它有美丽的城市名——曲靖。
曲靖，又被简称为“曲城”，另外，“曲”与“去”同音，有来去之意，反映出一种人流接踵而至的繁华景象。“曲城根儿”，一个充满了怀旧味道的名字脱口而出。
↑↓ 立面欣赏
↑ 入口广场，仿照云南梯田的曲线起伏，铺贴而成的彩色波浪自然散开。
↑ 入口正面，用不同层次的小构件体现深邃感和地域性。左侧的大五角星处，是一个电影宣传栏的样式，上面有曲靖城市几十年前的航拍照片。
↑ 延伸到古城墙根，有一些老电影画面，呼应这个建筑曾经的电影院角色。
↑ 入口立面采用了牌楼的制式，让它非常醒目。曲靖为少数民族居住地，喜好鲜艳明快色彩，牌楼的颜色也冷暖相间，十分热闹，壁画和一些logo图案带着浓郁的少数民族气息。
↑ 与公园的连接通路，土楼，在它前面加了一个反瓦上翘的大红门廊，强调云南本身的建筑制式，同时与主广场形成呼应。旁边还有一条灯笼街，以小吃餐饮聚集麒麟公园的人流。
室内规划设计：大峡谷概念
电影院内部原本是一个无柱的挑高空间，对于商业改造来讲，这是很有优势的。
美中不足的是，建筑本身的不规则异性结构，给商业规划带来困难。
因此，空间印象因地制宜地提出了“室内大峡谷”的概念，代替了传统商场的中厅。多变的曲面，将建筑每个部分关联起来，视觉交叉，店面可视性大大提高。
“大峡谷”另一个好处是，在边沿位置做一些绿植休息区，结合餐饮的开放布置，会变得很有趣。
↑ 建筑的剖立面
作为曲靖当地的一个高难度改造项目，空间印象在国风影剧院改造过程中，时常被这栋建筑与当地人之间的深厚羁绊所感动，我们也决心助力曲靖，让影剧院蜕变成一个既带有浓厚本土文化色彩和城市记忆，又具有时代活力的城市灵魂建筑。
