【都市复兴·建筑活化】旧建筑大抢救,古迹保护,曲靖国风电影院改造设计


一次非常有意义的三旧改造行动。


在云南曲靖, 空间印象参与了一次非常有意义的三旧改造行动!

我们参与改造的建筑——国风电影院,作为曲靖70、80年代仅有的一处文娱场所,陪伴这两代人的成长,许多人把它当做记忆圣地。然而如今的电影院入不敷出,环境破旧不堪,更惊恐的是,紧挨着电影院的当地仅存明代古城墙居然沦为烧烤摊的垃圾场!改造迫在眉睫!
曲靖明清古城墙——现有残存100多米,高10米,位于康桥处的国风影剧院进门左边,始建于明代洪武二十年(出自《南寜县志》)。城墙基础到中部是寥廓山产的方形砂石块砌就,中部以上是石块和砖砌筑。


作为曲靖的重点城市复兴项目,该案由当地政府主导,引入民营资本,在珠海空间印象和云南著名地产策划机构风之铃的共同协作下,完成本案的改造设计。
 
项目档案
项目名称:国风电影院改造设计
项目地址:云南,曲靖
项目面积:原建筑面积4986㎡,改造后面积8026㎡
服务范围:商业策略+建筑设计+广场改造+室内空间设计+古迹旧建筑保护
 
如何盘活这个装载着古城几代人回忆的电影院?
如何保护这段明代古城墙?
如何拯救这座城市的记忆?
根据实地考察和市场调研,我们提出如下策略:

主楼可用商业面积业态规划:

辅楼可用商业面积业态规划:

空间改造设计方面,我们通过解决以下实际问题来作答:
 
“① 入口改造
原有入口混乱不堪,就是停车坝+烧烤摊的混合体,严重影响商业形象与氛围。


改造要去掉广场周边遮挡物,外立面统一风格,突出主题。右边采用建筑斜切的方法,视觉上会显得开阔。
 
“② 城墙与古建的保育
原有古城墙已沦为垃圾场。

在城墙与建筑之间加建雨棚,底下是一条独立的文化长廊,不时做些展出。
 
“③ 没有停车场,是电影院改造的一大难题

上图为现有入口。

我们实地考察发现,可以把公园旁的土楼变成一个通道,连通毗邻的麒麟公园停车场与影院二楼,以解决停车与引流的问题。如下图:

两个入口
 
“④ 大幅增加建筑面积

国风电影院是一个下大上小的锥子形建筑,总计4986㎡,改造后面积为8026㎡。

除了原有三层楼房往前扩进,新增天台将会是一个漂亮的天台公园,解决了绿植率的问题,还能够在里面喝喝咖啡,休闲娱乐。
 
其他改造前后对比图如下:

▲ 旧的土楼古建

▲ 改造后的土楼入口

▲ 旧的室内现场

▲ 改造后室内效果
 
以上改造后方案名称叫做“潮流公社”,设计用现代建筑手法,融古城墙的古朴与影剧院的现代时尚于一体,利用几何形状、方框盒子和玻璃切割等元素,制造出极具酷炫与多元的潮流街区。
下面展示的是空间印象应甲方之邀请,设计的另一稿精彩方案——我们hold得住时尚,同样也玩得起怀旧复古!!!
 
曲城根儿:
它有历史的优势——古城墙;它有美丽的城市名——曲靖。
曲靖,又被简称为“曲城”,另外,“曲”与“去”同音,有来去之意,反映出一种人流接踵而至的繁华景象。“曲城根儿”,一个充满了怀旧味道的名字脱口而出。

↑↓ 立面欣赏

↑ 入口广场,仿照云南梯田的曲线起伏,铺贴而成的彩色波浪自然散开。

↑ 入口正面,用不同层次的小构件体现深邃感和地域性。左侧的大五角星处,是一个电影宣传栏的样式,上面有曲靖城市几十年前的航拍照片。


↑ 延伸到古城墙根,有一些老电影画面,呼应这个建筑曾经的电影院角色。







↑ 入口立面采用了牌楼的制式,让它非常醒目。曲靖为少数民族居住地,喜好鲜艳明快色彩,牌楼的颜色也冷暖相间,十分热闹,壁画和一些logo图案带着浓郁的少数民族气息。


↑ 与公园的连接通路,土楼,在它前面加了一个反瓦上翘的大红门廊,强调云南本身的建筑制式,同时与主广场形成呼应。旁边还有一条灯笼街,以小吃餐饮聚集麒麟公园的人流。
 
室内规划设计:大峡谷概念
电影院内部原本是一个无柱的挑高空间,对于商业改造来讲,这是很有优势的。
美中不足的是,建筑本身的不规则异性结构,给商业规划带来困难。
因此,空间印象因地制宜地提出了“室内大峡谷”的概念,代替了传统商场的中厅。多变的曲面,将建筑每个部分关联起来,视觉交叉,店面可视性大大提高。
“大峡谷”另一个好处是,在边沿位置做一些绿植休息区,结合餐饮的开放布置,会变得很有趣。


↑ 建筑的剖立面
 
作为曲靖当地的一个高难度改造项目,空间印象在国风影剧院改造过程中,时常被这栋建筑与当地人之间的深厚羁绊所感动,我们也决心助力曲靖,让影剧院蜕变成一个既带有浓厚本土文化色彩和城市记忆,又具有时代活力的城市灵魂建筑。

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