2025年

呼伦贝尔全市接待

国内游客 3682.58万人次

数字涌入草原，作为全域旅游集散中心的海拉尔，却始终面临一个尴尬：人来了，钱没留下。

大多数游客将海拉尔作为中转站，停留时间短、过夜消费少，现有商业配套为传统购物中心模式，同质化严重，旅游淡旺季分化明显，缺少沉浸式体验空间。

▲海拉尔商业市场现状

「 草原明珠 」有流量，缺「 留量 」。

这一次，我们同时承接海拉尔城市核心区空地规划项目和呼伦贝尔啤酒厂改造项目，条件各异，但核心命题一致：打破当地商业同质化、缺乏沉浸体验的现状，实现文旅与商业深度融合。

项目紧邻六馆一湖文化旅游区，占地约7.45万㎡，5公里覆盖近14.6万常住人口，15分钟可达机场、火车站。海拉尔城区商业同质化严重，缺少深度文化体验场所，旅游淡旺季差异大，缺乏一站式深度停留载体。

我们以“去购物中心化”破题，结合草原文化与游牧文化，打造海拉尔城市会客厅——首个立体沉浸式实景博物馆主题文商旅综合体，一处兼具景区、乐园、全天候、全客群、全业态、全覆盖的城市文商旅度假目的地。

以“一心三轴四广场五节点”规划结构，以海拉尔之心广场为核心，串联风情文化、草原景观、城市商业三条主轴，五大主题片区演绎沉浸式体验“呼市会客厅”，中心置入80米高的摩天轮地标，高低错落的建筑层次重塑区域天际线。

商业综合体和酒店作为项目城市界面，整体采用现代体块穿插堆叠的艺文现代风格，石材、玻璃幕墙、铝板构成虚实对比，赋予建筑雕塑感与现代感。

建筑以层层退台形成开放姿态，紧贴大片绿地和喷泉广场，呼应呼伦贝尔的自然风貌，为人们创造出可呼吸、可休憩、可玩乐的松弛客厅。

海拉尔民族风情文化街区，设计灵感源自蒙古族独有图纹、色彩、制式等文化元素，打造全天候夜游空间，在吃喝游逛娱间感受呼伦之夜，多层次户外空间平衡淡旺季客流。

啤酒厂是城市更新下的旧工业建筑改造。

原为城北闲置老厂区，占地约4.4万㎡，地处市区与景区门户咽喉，大片火烧砖曾是当地城市记忆，厂区现状却围墙封闭、厂房破败闲置，而城北长期缺少“文化&生态结合的城市客厅、旅游集散地”这类复合型文商旅产业。

我们将啤酒文化与草原文化融合，以“海啤坊1979”为IP，打造呼市首个艺文新生、产城旅融合的新生活示范区，划分七大板块覆盖吃住行游购娱，为游客提供兼具旅游、生活功能的门户客厅与一站式旅游集散地。

设计采用简欧与现代工业风结合，以红砖为主、钢材玻璃为辅、铝板石材点缀，保留原有工业记忆，融入草原文化元素，让老厂房重获新生。

以海啤广场为中心，整合主题宿集、特色酒吧、休闲餐饮、旅游采购、地域文创店铺，形成展示海拉尔城市性格的一站式旅游生活空间。

引入市场稀缺产品——海拉尔水乐园与“海拉尔风采之窗”，主题乐园+主题商业两大爆款产品，提供一处全时段全季候亲人的缤纷大集生活空间和一场非日常的水世界梦幻之旅。

结语

两个项目，一空一旧，一新建一改造，共同指向同一方向：让海拉尔文商旅不再停留于传统购物与观光，而是成为可沉浸、可体验、可回味的城市微旅度假目的地 。

项目档案①：海拉尔文商旅综合体

地点：内蒙古，呼伦贝尔

面积：74,500㎡

类型：商业街设计丨空地规划丨文旅商业设计丨商业综合体设计

服务：空地规划+项目定位+平面规划+动线设计+品牌版图+建筑设计+街区设计+美陈设计+多经点设计

项目档案②：啤酒厂改造

地点：内蒙古，呼伦贝尔

面积：44,000㎡

类型：工业旅游丨商业街设计丨存量改造丨文旅商业设计

服务：项目定位+项目策划+品牌版图+平面规划+动线设计+建筑外立面设计+街区设计+美陈设计+多经点设计