在消费升级浪潮下，渭南6.9%的社零增速背后，仍藏着难以忽视的缺口：同质化业态充斥市场，年轻人渴求的社交化场景、沉浸式文化体验无处安放，夜经济停留于基础餐饮，城市缺少一张承载艺术与烟火共生的商业名片。

当装置艺术让人与空间产生对话，当橱窗变成剧场、街道化作展厅，理性消费便升维为情感共振——商业的本质，是让消费者成为故事的主角，而非货架的过客。于是，这座“城市新青年潮流生活中心”应运而生——全生态、全龄化的沉浸式特色街区，集休闲娱乐、亲子教育、商务办公等功能于一体，涵盖餐饮、娱乐、教培、服装配饰、文化体验等丰富业态，构建渭南消费者的新派家庭生活场、潮酷青年聚集地。

空间印象坚持策划先行，招商前置，运营前置，场景情绪赋能，持运营的远见做策划，用策划的思维做设计——我们把握住IP化、主题化、艺术化三大核心策略，重新规划四大主题板块：【时代】【NOW】【咥(dié)街】【下课铃声响】，以泛主题化空间基底创造包容性强、适配度高的场域，装载不同主题不同形式的艺术商业内容，包罗万象，打造新天新地。

时代广场原先的建筑整体过于厚重，与商业建筑相比，缺少通视感和层次变化，建筑两端主入口缺少商业主面，昭示性弱。

项目原状

我们沿用板块案名【时代广场】，寓意由此开启新时代，以“未来盒子”作为该区域的设计概念，入驻“烟火人文+品质生活”的融合业态。

建筑立面利用大面积玻璃打开视觉，增强建筑通透感，让室内场景自然成为街区一景，消费者能够直接看到室内场景，引导人们进入空间消费。

为了避免100%玻璃外观带来的单一性和疲劳感，我们利用金属外框将外立面进行区块划分，留出外立面广告位，让原本藏在建筑檐下的广告走出来，最后利用绿植在建筑顶部做点缀，为建筑带去层次感。

建筑一端利用3D裸眼曲面屏、大型IP雕塑增强主入口的昭示性，打造巨型IP装置打卡地标，另一端则通过大面积玻璃减弱原建筑的厚重感，迎合时代广场的品质调性。

华盛城与公安宿舍形成“L”形的空间关系，公安宿舍建筑整体普通，过于扁平，色彩沉闷，没有商业可关注点，缺少亮点和层次感，而华盛城建筑商业沿相对偏长，加以立面单一，缺少建筑节奏和形象变化，昭示性弱且难以产生消费欲望。

项目原状

公安宿舍采用网红涂鸦的低成本方式打造视觉焦点，解决原建筑色彩单一沉闷和长年累月的褪色、陈旧问题。

将商业关注点放在华盛城区块，联动商家打造一店一景，以橱窗型的打造手法让原本一眼望不到尽头的“L”形商业街变成由多个创意多经点位组合，让商家成为街区“显眼包”。

建筑主入口通过巨型IP装置强化昭示性，同时有利于新洲·新悦天地品牌塑造和打卡宣传，形成地标。

怡惠园建筑现状立面扁平，缺少与夜经济主题相结合的分为与造型，建筑外立面广告位布局凌乱且风格不一。

项目原状

我们将“朋克都市里的潮流市集”作为怡惠园的板块定位，从渭南在地文化中提取建筑空间设计概念——梦回秦汉。从秦朝塔楼、编钟提取建筑制式，结构重组与新材料融合演变为怡惠园的标志性装置，融入项目IP加强新洲·新悦天地品牌塑造。

整体建筑外立面以大量霓虹店招、立体雕塑、灯光亮化等手法为原建筑做氛围提升，色彩多样的霓虹灯招牌，层层堆叠，融合传统文化与现代审美，夜间的灯光与动态效果增添街区活力，用招牌赋能场景，营造出更具生命力和人情味的街市味道。

沿边商铺增加外摆区，加大了实际商业面积，利用街道尺度设计出“烟火市集”区域，将单边街变成双边街，让路边经济成为街市文化，联动渭南老字号自导本土特色小吃街，让市井气息与城市脉搏同频共振。

新洲国际建筑现状立面过于扁平，模块单一，缺少主题变化，颜色暗沉，层次凌乱，空间分散，缺乏关联性，商业昭示性弱。

项目原状

我们将其打造成新洲·新悦天地的“户外乐园”“缤纷世界”，多巴胺的色彩为新洲国际上色，以运动区、主题多经商铺、巨型美陈打卡装置填满街区空白，街区主入口以巨型灯光装置作为项目地标，吸引消费者打卡，有利于线上传播。

建筑整体外立面通过大面积玻璃、轻量化金属材料和跳脱大胆的配色进行包装，从视觉上刺激消费者的消费欲望，重新规划建筑墙体的广告位布局，整体建筑两端做“礼盒状”，增加建筑的层次感和通透感，加强室内外的联结，有效引导消费者从室外走进室内。

取街区一半作“缤纷盒子市集”，打造一店一设、一店一景，保持街区整体的趣味性和新鲜感，增加局部休憩点，相较于传统固定店铺，多经点商铺的基础框架化繁为简，最大限度剔除繁杂冗余、后期调整难度大的设计成分，防止新品牌入驻时陷入大兴土木的困境，无需耗费大量时间去重新装修来适应自身品牌调性。

街区另一半则以运动区为主，为消费者提供一个24小时的公共区域，打造属于孩子们的伊甸园，尽情撒欢的小世界，让亲子家庭有处可去，营造活力童趣的体验氛围。

连接两侧街道的桥梁采用高饱和的橙色，有利于优化人流动线并提升商业价值，有效打破马路造成的物理阻隔，引导两侧客流互通，增加商铺的曝光率和顾客停留时间，从而刺激消费。

其次，桥梁本身可作为商业空间的延伸，例如设置景观打卡点、快闪店或休闲区，进一步创造消费场景，吸引更多潜在顾客；以独特的造型增强品牌辨识度，扩大线上传播影响力。

每座城市都要有一个经典的、时尚的、最具本土特色的商业街区来代言，新洲·新悦天地的建成，弥补了渭南城市商业版图的空白，展现出渭南城市发展、多元融合、共生共荣的区域文化高地，从新洲·新悦天地开始，重启渭南未来商业时代。

项目档案

地点：陕西，渭南

面积：22,000㎡

类型：商业街设计丨文旅街区设计丨城市文旅设计

服务：商业策划+建筑外立面设计+空间设计+景观设计+美陈设计+灯光设计+多经点位设计+IP设计+品牌VI设计+导视系统设计