同质化商业的“吹哨人”和差异化商业的“逆行者” | 商业街设计篇


创造新拐点,建立新类别,赢得解释权


2020年伊始,新肺病毒疫情在国内爆发,我们举全国之力花了一个月零几天的时间就基本控制住了疫情。在这期间,我们看到了“疫情吹哨人”李文亮和众多“最美逆行者”,他们为打赢这场无硝烟的战役做出了巨大的贡献。

这场疫情导致众多商场购物中心受到重创,更是折射出了当下商业地产的真实面貌。众商业地产人猛然发现眼前已是一场蕴育了三十年的设计“瘟疫”——“丑疫”和同质化的“疫”。

实际上,这场“疫情”其实从30年前就已经开始了。那时候千店一面的供销社、副食品商店、百货店,到2004年底深圳万象城的开业,迎来全国商业地产人一片惊呼,蜂涌而至,再到如今,全中国已经如雨后春笋般地有了4756个购物中心,且每年还在不断增长。
中国的mall实在很多,但准确来说,并不是mall太多了,而是同质化的mall太多了。

▲ 许多mall陷入同质化怪圈
空间印象从事商业空间设计十五余年之久,常年不间断考察国内外商业项目,我们一直在思考:当千千万万的商业地产人日复一日年复一年地泡在各种商场中时,
难道我们真的就这样不加思考地接受千店一面的案场而不产生质疑和追问吗?这一场商业地产设计的“丑疫”和同质化之“疫”还要在中国持续多久呢?更重要的是,我们能为此做些什么吗?
3月26日晚,应赢商网邀请,空间印象商业设计董事长刘星村参加了赢才商学院线上公益课程,给出了以上问题的答案,并以具体案例为众多商业地产人详尽解析,如何通过差异化设计帮助商业地产避免同质化,提升“免疫力”,在商业设计同质化“疫情”中争得不败之地。
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空间印象早在十余年前就开始探索一体化设计和差异化设计的工作方法,成为同质化商业的“吹哨人”和差异化商业的“逆行者”,作为当下这场丑疫和同质化之“疫情”下商业地产的良方,已经帮助多个项目重新“建立新类别,赢得解释权”。


▲ 空间印象2019年作品集锦
接下来的这段时间,小编将陆续与大家分享《同质化商业的“吹哨人”和差异化商业的“逆行者”》系列文章,今天先来看看商业街设计篇,揭秘空间印象如何通过差异化设计建立新类别,赢得解释权。
 
1、商业街也能玩转国潮风
十里云间国潮文旅型商业街设计
上海松江,56500㎡

项目原名叫云间新天地,于前年建成,已开始招商,但囿于项目本身定位不明确、商业氛围不足,难以取得理想的果效。

▲ 十里云间改造前
项目所在的松江是上海文化之根,1300年的深厚历史底蕴本就是极其丰富的创作资源。于是我们将松江深厚灿烂的本土文化与当代年轻的潮流文化撞击,像“一个原子反应堆,不停地裂变,不断地再生,灵感喷涌”,用崭新的空间语言焕活历史之美,弘扬文化自信,打造沪上首个国潮文旅型慢步街区。

▲ 十里云间项目动画
就这样,项目被赋予了“十里云间”的新名号,国潮风席卷着这条500米长街,每100米为1个主题街区,由礼乐广场、诗酒广场、云间书院、市井弄堂、异域东市、三雅园六大部分组成。

▲ 十里云间品牌版图
以松江在地建筑制式为背景,以在地文化为基因,将松江的传统文化艺术元素、商贸传统底蕴差异化地融入到了商业空间设计中,在空间设计以及导视系统设计上全面规避“同质化”,成功打造了一个集诗词、书画、礼乐等文化为底蕴的中国文化潮流商业空间。

▲ 礼乐广场效果图

▲ 诗酒广场效果图

▲ 市井弄堂效果图

▲ 云间书苑效果图

▲ 三雅园效果图
欲知十里云间项目详情如何,请戳☟☟
商业街怎么玩转国潮?十里云间国潮文旅型慢步街区告诉你!

 
2、00后潮流“碰瓷”传统文化
零陵HOO文创商业街设计
湖南永州,29772㎡

作为潇湘意文化艺术商业中心的一部分,我们将项目所在地从古延续至今的“零陵”二字,适逢其会地与今天代表新一代年轻族群“00”同音,一个“HOO”把零陵古郡的景象摇身一变成为潮流聚集地,成为一处永州文化元素与现代潮流碰撞得火光四射的地方——『零陵HOO』,让传统文化撞上属于00后的新潮文化。

▲ 零陵HOO项目动画
以“潇湘八景”作为创作主题,勾连传统文化与当代商业空间之间的脉络,将处在不同空间方位的八景通过现代化、趣味化、体验式的设计手法搬到眼前的商业街区中,周围霓虹灯牌闪烁,忽明忽暗间现实空间不停变换,年轻人天马行空的创造力和想象力将淋漓尽致地呈现在零陵HOO。

欲知零陵HOO项目详情如何,请戳☟☟
潇湘意文化艺术商业街区设计之外环境设计:当现代潮流撞上传统文化

 
3、中国首个码头文化体验街区
桫椤湾主题艺术风情街设计
海南海口,18000㎡

在对项目所在地的市场进行研究分析后,我们锁定80、90后年轻消费群体,旨在打造好玩有趣的潮流街区,为城市增添新活力,启幕海口现代旅游文化商业格局,定义新都市娱乐生活街区,于是我们量身定做了海口首个娱乐化艺术体验街区——桫椤湾。

以“趣味、文化、艺术”为商街核心定位,集游乐、旅游、休闲、情景体验于一体,围绕航海与码头文化进行建筑与商业的发散,大胆的用色、夸张的造型,集装箱、缆绳柱、船壳等主题元素的提取形成建筑符号,让空间有更多表情,营造了集年轻、个性、时尚、娱乐为一街的城市标签。

商业的成功是检验商业空间设计的唯一标准,空间设计的完成是基本任务,后期商业经营的成功与否才是空间价值的兑现,桫椤湾商业街一推出市场便受到社会各界的关注,且被评为海口市食品餐饮示范街、第四届海南国际旅游美食博览会分会场,已然成为海口一个具有地标性商业街区。

欲知桫椤湾项目详情如何,请戳☟☟
海口首个娱乐化艺术体验街区 | 桫椤湾商业街设计

 
4、以繁花,映繁华
繁花集主题商业街设计
江西九江,62000㎡

花,几乎是全人类共同的超级咒语,没有人不会在一片繁花下驻足流连、感叹,在这个项目中,我们将“花”作为项目的超级符号,产生了一个两小时半径范围内的超级价值,以繁花,映繁华,以世界繁花,辉映修水繁华,我们打造了中国首个繁花主题生活方式中心。

我们以各座城市代表性的花解构重组她们的繁华,将各座城市的建筑特色在各条街的建筑外立面上重新演绎;景观上繁花盛放出满眼的灿烂;融合各地文化特征与创意的美陈小品、艺术装置;过目难忘昭示性极强的精神堡垒……让来客跟着繁花游历世界感受各地风情。

▲ 繁花集品牌版图
以“花”作为项目的品牌精神内核,融入到整个项目品牌规划之中,进行一体化、符号化、咒语化,再以“花”的形式盛开。

▲蔓延的郁金香铺就出荷兰街

▲ 向日葵灿烂了莫斯科街

▲樱花纷纷温柔了富士山街

▲ 薰衣草浪漫了普罗旺斯街

▲ 玫瑰散发着曼哈顿街的热情

▲ 梅兰竹菊的君子之风聚成了义宁街
欲知繁花集项目详情如何,请戳☟☟
用繁花解构繁华,跟着繁花游世界 |中国首个繁花主题生活方式中心繁花集商业街区全案设计
在此特殊时期,我们通过这样的方式与大家共同探讨交流商业地产如何在空间设计上谋得新出路,与众商业地产人一起吹响打败同质化的号角,共同打赢这场商业设计的“丑疫”之战,日后将陆续带来《同质化商业的“吹哨人”和差异化商业的“逆行者”》系列文章,敬请期待!

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