小型商业综合体旧改，米域·这里打造全新商业办公深度复合生活空间！
接地气、不油腻的米域·这里，看商业立方体的另一种打开方式。
昨天的眼界，空间印象小编与大家分享了上海嘉定申窑艺术中心，一个由15765㎡的旧厂房改造的艺术综合体，颜值是不是超高！！今天呢，我们继续关注小型商业综合体的旧改项目——米域·这里。
先来认识一下米域~
米域 MIXPACE
成立于2016年，是一个进行新空间改造、对老厂房等建筑进行升级的城市新空间运营商，致力于打造适合年轻、创意、自由一代的新型工作空间。
目前在上海商业区运营19个新空间项目，如米域·礼和、米域·有方、米域·阁致，所有空间均位于市中心位置，在外滩、人民广场、淮海路、静安寺、徐家汇、新天地附近皆有布局，距离地铁站均在5分钟步程之内。
2018年底愚园路上，毗邻中山公园旁，原长宁首家电影院「长宁电影院」位置，一座兼具时尚与现代的全新商业复合空间「米域·这里」已经悄然登场！它是一个全新的商业办公深度复合生活空间，空间里嵌入了轻餐饮、轻健身、轻文化、轻办公等多种生活模块。
米域·这里不仅是是愚园路上的新地标，也是这里“新旧碰撞”的最新演绎~
在这座微型商业综合体 米域·这里中，设计团队重新强调了“人”作为空间的最终使用者的本质，希望这个微型商业立方体是一个更具亲和力的柔性空间，用看得见的设计营造看不见的尺度和氛围，让人们在自然放慢的步调里有更多的时间和机会交往、产生活动。
▲ 改造后建筑外立面
项目概况
一百个人能说出一百个爱上一座城的理由——因为某个人，一座咖啡馆，江边的晚风，24小时的便利店……对于“魔都”而言，那些布满“法桐”的街道就是充分理由。
米域·这里就位于这样一条浪漫的街道——愚园路。随着长宁区政府城市更新的推进，经过两期保护性开发的愚园路逐渐成为了文艺青年的聚集地。业主米域（MIXPACE）希望将这里改造成一处以“体验式商业”为核心的新型复合商业空间，实现空间与价值再造。
▲ 原建筑外观
项目位于愚园路1398号，原建筑基地面积2026平方米，是一栋集餐饮、商场为一体的综合性多层建筑，属于典型的90年代购物商场设计风格，前身是建成于1952年的上海首家“众筹”电影院——长宁电影院，改造完成后于2018年底正式开业。
上海首家“众筹”电影院
▲ 愚园路1418号，老长宁人记忆中的长宁电影院
在改造之前项目已经经过多轮返修，被作为家居展厅、家电卖场，原始状况非常模糊混乱。
因此，对设计团队来说，最大的挑战在于不仅要通过建筑美学思路及技术有效创造美学空间，更要把市场概念、功能概念融合进去。
▲ 概念分析图
空间设计
“米域·这里”融合了生活美学理念的空间改造，取消了传统商场惯有的电动扶梯，代之以贯穿五层空间的大楼梯作为流线的主要组织手段，形成丰富错动的视觉交流，营造漫步游走的乐趣和舒适的互动尺度。
开放的中庭成为整个空间的视觉核心，同时又在有限的面积上最大程度满足了公共空间的使用效率，特意加宽的设计，让每个人都可以在这里走走停停，在闲逛中探索空间的魅力。
在效率至上的文化里，没有自动扶梯的设计的确有些冒险。但设计团队始终认为，只有在放慢的步调里，人们才有更多时间和机会去交往，产生活动的可能。
▲ 丰富的动线
丰富的几何折线楼梯让对视成为一种趣味——不过分亲昵，却又能看清个体的适宜尺度。
▲ 每个角度都有不同的风景
通过下沉广场的手法，地下一层、二层被完全打通，充分利用了中庭顶上的采光，使得内部空间开阔、开放，同时，也利于人流从地下一层直接导入室内空间。
▲ 室内、室外材料的延伸
底层将室外铺地材料从人行道一路沿用至室内，使整个空间看起来是城市街道的自然延续，进一步模糊了内、外之间的界限，以完全开放的姿态邀请人们进入。人们从建筑的下外部不知不觉就进入空间内部，让城市的公共生活、综合体的商业活动高度融合、互相对话。
▲ 模糊内外部空间
大玻璃的斜面屋顶、通透错落的空间布局，让室内也能沐浴自然阳光。
地下2层被打造成了一个复合型的文化艺术空间，沐浴自然光的大台阶，在一天的任意时刻，都可以随意地坐下看书、工作，或者与朋友闲谈。
3层为米域的联合办公空间，通透、自由的办公环境，为热爱灵感的工作者释放压力，提供舒适、协作的办公之所。
“这里”的美不是刻意的营造
在建筑的外立面上，设计师并没有选择过分精致或者是奢华的材料来彰显存在感。而是用现代经济的金属材料表带简洁纯粹的设计理念。过分的精致容易让人产生距离感，它以一种平易近人的姿态鼓励人们在这里相遇，产生有趣的互动。
▲ 外立面金属穿孔铝板的应用
▲ 开放的金属网格吊顶
考虑到米域对于商场的总体定位，以及商铺和受众客群的需求，在材料的选择上设计团队有意避开了白白的石膏板、大理石地面、地砖等传统商场所采用的常规材料所传递出的精致甚至有些油腻的商业味道，代之以水磨石、金属格栅等经济又现代的材料，来营造生活化又不乏新潮的氛围。
▲ 开放的金属网格吊顶
▲ 非常规的地砖应用
“这里”的网红店铺
▲ 米域·这里全商户一览
“这里”汇集了上海超嗲的时髦店铺和新型生活方式，与朋友小聚，主打餐饮美食、联合办公，在“这里”轻松地享受健康轻餐、下午茶、深夜小酒，再好不过~
1F
野食巴士YesBus
巴士里撸串儿的灵魂烧烤店
点评“上海烧烤环境榜”第1名！一家由曾经经营乐队的音乐人创立的魔都首家“会行走的烧烤店”。
门口停着两辆骚气的粉紫色巴士：一辆是为客人提供的专用包厢，载着每个旅客大街小巷的吃烧烤；另一辆是用做水吧的工作区。
Blink Cake
网红下午茶
来自外太空的粉色星系下午茶，店里随处可见的3d大眼睛装置，每一个都是一颗小星球，据说遇到好看。
B1
浮生酒馆
才华换酒的复古中式小酒馆
不是酒吧，不是居酒屋，这家小酒馆选择了中式复古风，醇厚的酒水、婉转的歌曲，划开绿漆的店门，温暖柔和的光线在屋内散开。
酒馆里每一处摆放的物件，都是老板精挑细选掏来的老物件，从30年代的落地收音机到已经关掉的玻璃厂寻来的玻璃酒杯。
爽口的梅酒、清甜的桂花酒，或是冰镇解渴的啤酒还是温润滋养的黄酒。总会有一款可以勾起你满载的回忆。
2F
Mister pawpaw木瓜先生
INS网红风的地道泰国餐厅
从长乐路到静安，再到米域这里，风靡魔都吃货界，INS风满满、超地道的泰式餐厅，菜品价格却比一般泰料店要低上20%-30%！
FitFresh健身料理
有温度的健身料理
SUPERMONKEY超级猩猩健身
随付随炼的时髦健身课，和年卡说拜拜
3F
MXPRESSO
用咖啡连接共享空间的精品咖啡品牌
除此之外，还有形式多样的快闪市集、展览、新型书店…
其实，物质空间对行为的影响比我们想象的要大很多，城市综合体已然带来了全新的生活模式，而消费时代体验经济的兴起，又将成为社会消费的重点。
米域·这里可以说是对微型城市综合体进行了积极的思考和大胆尝试，为城市的综合体注入了更多的多元性和包容性，而空间印象也同样一直在思考城市商业综合体的发展，也一直在努力为商业空间设计带来更多的惊喜，我们一起期待吧！
▲ 地下二层平面图
▲ 地下一层平面图
▲ 一层平面图
▲ 二层平面图
▲ 三层平面图
本文由空间印象整理编辑
图片来自网络。
先来认识一下米域~
米域 MIXPACE
成立于2016年，是一个进行新空间改造、对老厂房等建筑进行升级的城市新空间运营商，致力于打造适合年轻、创意、自由一代的新型工作空间。
目前在上海商业区运营19个新空间项目，如米域·礼和、米域·有方、米域·阁致，所有空间均位于市中心位置，在外滩、人民广场、淮海路、静安寺、徐家汇、新天地附近皆有布局，距离地铁站均在5分钟步程之内。
2018年底愚园路上，毗邻中山公园旁，原长宁首家电影院「长宁电影院」位置，一座兼具时尚与现代的全新商业复合空间「米域·这里」已经悄然登场！它是一个全新的商业办公深度复合生活空间，空间里嵌入了轻餐饮、轻健身、轻文化、轻办公等多种生活模块。
米域·这里不仅是是愚园路上的新地标，也是这里“新旧碰撞”的最新演绎~
在这座微型商业综合体 米域·这里中，设计团队重新强调了“人”作为空间的最终使用者的本质，希望这个微型商业立方体是一个更具亲和力的柔性空间，用看得见的设计营造看不见的尺度和氛围，让人们在自然放慢的步调里有更多的时间和机会交往、产生活动。
▲ 改造后建筑外立面
项目概况
一百个人能说出一百个爱上一座城的理由——因为某个人，一座咖啡馆，江边的晚风，24小时的便利店……对于“魔都”而言，那些布满“法桐”的街道就是充分理由。
米域·这里就位于这样一条浪漫的街道——愚园路。随着长宁区政府城市更新的推进，经过两期保护性开发的愚园路逐渐成为了文艺青年的聚集地。业主米域（MIXPACE）希望将这里改造成一处以“体验式商业”为核心的新型复合商业空间，实现空间与价值再造。
▲ 原建筑外观
项目位于愚园路1398号，原建筑基地面积2026平方米，是一栋集餐饮、商场为一体的综合性多层建筑，属于典型的90年代购物商场设计风格，前身是建成于1952年的上海首家“众筹”电影院——长宁电影院，改造完成后于2018年底正式开业。
上海首家“众筹”电影院
▲ 愚园路1418号，老长宁人记忆中的长宁电影院
在改造之前项目已经经过多轮返修，被作为家居展厅、家电卖场，原始状况非常模糊混乱。
因此，对设计团队来说，最大的挑战在于不仅要通过建筑美学思路及技术有效创造美学空间，更要把市场概念、功能概念融合进去。
▲ 概念分析图
空间设计
“米域·这里”融合了生活美学理念的空间改造，取消了传统商场惯有的电动扶梯，代之以贯穿五层空间的大楼梯作为流线的主要组织手段，形成丰富错动的视觉交流，营造漫步游走的乐趣和舒适的互动尺度。
开放的中庭成为整个空间的视觉核心，同时又在有限的面积上最大程度满足了公共空间的使用效率，特意加宽的设计，让每个人都可以在这里走走停停，在闲逛中探索空间的魅力。
在效率至上的文化里，没有自动扶梯的设计的确有些冒险。但设计团队始终认为，只有在放慢的步调里，人们才有更多时间和机会去交往，产生活动的可能。
▲ 丰富的动线
丰富的几何折线楼梯让对视成为一种趣味——不过分亲昵，却又能看清个体的适宜尺度。
▲ 每个角度都有不同的风景
通过下沉广场的手法，地下一层、二层被完全打通，充分利用了中庭顶上的采光，使得内部空间开阔、开放，同时，也利于人流从地下一层直接导入室内空间。
▲ 室内、室外材料的延伸
底层将室外铺地材料从人行道一路沿用至室内，使整个空间看起来是城市街道的自然延续，进一步模糊了内、外之间的界限，以完全开放的姿态邀请人们进入。人们从建筑的下外部不知不觉就进入空间内部，让城市的公共生活、综合体的商业活动高度融合、互相对话。
▲ 模糊内外部空间
大玻璃的斜面屋顶、通透错落的空间布局，让室内也能沐浴自然阳光。
地下2层被打造成了一个复合型的文化艺术空间，沐浴自然光的大台阶，在一天的任意时刻，都可以随意地坐下看书、工作，或者与朋友闲谈。
3层为米域的联合办公空间，通透、自由的办公环境，为热爱灵感的工作者释放压力，提供舒适、协作的办公之所。
“这里”的美不是刻意的营造
在建筑的外立面上，设计师并没有选择过分精致或者是奢华的材料来彰显存在感。而是用现代经济的金属材料表带简洁纯粹的设计理念。过分的精致容易让人产生距离感，它以一种平易近人的姿态鼓励人们在这里相遇，产生有趣的互动。
▲ 外立面金属穿孔铝板的应用
▲ 开放的金属网格吊顶
考虑到米域对于商场的总体定位，以及商铺和受众客群的需求，在材料的选择上设计团队有意避开了白白的石膏板、大理石地面、地砖等传统商场所采用的常规材料所传递出的精致甚至有些油腻的商业味道，代之以水磨石、金属格栅等经济又现代的材料，来营造生活化又不乏新潮的氛围。
▲ 开放的金属网格吊顶
▲ 非常规的地砖应用
“这里”的网红店铺
▲ 米域·这里全商户一览
“这里”汇集了上海超嗲的时髦店铺和新型生活方式，与朋友小聚，主打餐饮美食、联合办公，在“这里”轻松地享受健康轻餐、下午茶、深夜小酒，再好不过~
1F
野食巴士YesBus
巴士里撸串儿的灵魂烧烤店
点评“上海烧烤环境榜”第1名！一家由曾经经营乐队的音乐人创立的魔都首家“会行走的烧烤店”。
门口停着两辆骚气的粉紫色巴士：一辆是为客人提供的专用包厢，载着每个旅客大街小巷的吃烧烤；另一辆是用做水吧的工作区。
Blink Cake
网红下午茶
来自外太空的粉色星系下午茶，店里随处可见的3d大眼睛装置，每一个都是一颗小星球，据说遇到好看。
B1
浮生酒馆
才华换酒的复古中式小酒馆
不是酒吧，不是居酒屋，这家小酒馆选择了中式复古风，醇厚的酒水、婉转的歌曲，划开绿漆的店门，温暖柔和的光线在屋内散开。
酒馆里每一处摆放的物件，都是老板精挑细选掏来的老物件，从30年代的落地收音机到已经关掉的玻璃厂寻来的玻璃酒杯。
爽口的梅酒、清甜的桂花酒，或是冰镇解渴的啤酒还是温润滋养的黄酒。总会有一款可以勾起你满载的回忆。
2F
Mister pawpaw木瓜先生
INS网红风的地道泰国餐厅
从长乐路到静安，再到米域这里，风靡魔都吃货界，INS风满满、超地道的泰式餐厅，菜品价格却比一般泰料店要低上20%-30%！
FitFresh健身料理
有温度的健身料理
SUPERMONKEY超级猩猩健身
随付随炼的时髦健身课，和年卡说拜拜
3F
MXPRESSO
用咖啡连接共享空间的精品咖啡品牌
除此之外，还有形式多样的快闪市集、展览、新型书店…
其实，物质空间对行为的影响比我们想象的要大很多，城市综合体已然带来了全新的生活模式，而消费时代体验经济的兴起，又将成为社会消费的重点。
米域·这里可以说是对微型城市综合体进行了积极的思考和大胆尝试，为城市的综合体注入了更多的多元性和包容性，而空间印象也同样一直在思考城市商业综合体的发展，也一直在努力为商业空间设计带来更多的惊喜，我们一起期待吧！
▲ 地下二层平面图
▲ 地下一层平面图
▲ 一层平面图
▲ 二层平面图
▲ 三层平面图
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图片来自网络。
