2021年将开业的购物中心，谁会是下一个出圈Center主角？（上）
2021即将开业的商业TOP 20
度过了不平凡的2020年，这一年全国各地依旧有不少因难而上的商业项目。据不完整数据说明，在2021年将有近千个购物中心即将开业，新增体量约1亿方。在众多让人期待的商业项目中，我们甄选出了20个项目和大家分享 ▼
（TIPS: 另外10个甄选项目，敬请关注我们的下期文章哦~）
上海北外滩来福士
首个3.0版来福士
集文化、艺术、科技、旅游的“灵感之城”
预计开业时间：2021年第二季度
商业体量：12万㎡
定位为“灵感之城”的上海北外滩来福士总建筑面积约42万㎡，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，地下2层，地上4层，停车场为3层，共有约1800个停车位。项目位于北外滩核心区域，无缝连接12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。
它也是全球第十座、上海第三座来福士，已有上海来福士（2004年开业）、长宁来福士（2017年开业）。
上海前滩太古里
内地第三座太古里
强强联手打造前滩“Wellness”新地标
预计开业时间：2021年
商业体量：11.6万㎡
作为中国内地的第三个“太古里”，前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合开发的商业项目，由美国著名建筑公司5+design负责建筑设计，新加坡知名设计公司Tierra主导景观设计。
项目以“城市生活轴心”为愿景，承袭太古里独特品牌基因，采用开放式、里巷交错的建筑布局，地面打造8000平方米城市中央绿轴，屋顶设有串联店铺及绿化休憩空间的450米空中走道，80米景观廊桥横贯中央绿轴上方，可远眺前滩公园及黄浦江景致，贯穿“wellness”理念，营造推广身心健康及可持续生活的都市第三空间。
上海虹桥中心Art Park大融城
光大安石城市更新项目中全新升级的TOD商业范本
预计开业时间：2021年年底
项目体量：17万㎡
上海虹桥中心Art Park大融城项目总体量17万方，包含办公、商业和公寓业态。项目毗邻世界最大的虹桥交通枢纽，无缝链接地铁2号线淞虹路站3个出入口。结合优越的交通条件，项目整体规划为地上两层、地下两层，五座围合式建筑借助阶梯、环廊、广场打造出“三首层”，并构建南北内街、空中连廊、下沉广场以及屋顶花园等利于解锁“市集经济”、“天台经济”的城市共享空间，并创新打造了“融美•市集”、“融•食荟”、“ 融•智汇”、“网红潮流街区”四大自营主题空间，以精细化的圈层运营为同好人群的相互链接提供更高效的场景。
在品牌引进上，项目负责人表示，上海虹桥中心Art Park大融城将打破商业空间千篇一律的“主力店”范式，以餐饮品牌为例，引入深受Z世代喜爱的网红系品牌如奈雪酒屋、KKV、太二、乐乐茶及迎合小资情调的Sunflour、Tim Hortons、星巴克甄选及日系和风餐饮、上海老字号等， 填补片区品牌空白的同时为消费者营造“各有所属”的美食社交圈层。
宁波阪急百货
日本阪急海外首家直营店
筑以匠心为骨、初心为魂、品牌为灵韵的理想国度
预计开业时间：2021年4月
项目体量：23万㎡
2015年，阪急百货落户宁波，这是阪急在中国大陆的唯一一家分店，也是日本阪急百货的海外首家直营店。项目由阪急阪神东宝集团旗下经营零售板块的H2O RETAILING联合杉杉集团为主共同投资经营，致力于打造成世界一流的高端新型百货式购物中心。宁波阪急百货位于宁波鄞州区东部新城，地铁1号线和5号线交汇处海晏北路站A口处。项目共9层，包括地下3层，地上6层，配置2500个停车位。
日式“极致服务”、融合自然气息的日式设计、完整的高端商业品牌矩阵是宁波阪急的独特标签。据悉，项目引进超大面积的日本温泉设施虹之汤、泉屋超市、1200m²MUJI、6000m²浙江首家寰映影城、近2000m²亲子体验型主题乐园FANPEKKA、宠物店并配置宠物家庭专用电梯；
天津K11 Select购物艺术中心
“未来生活试验场”塑造中国北方文化零售新地标
预计开业时间：2021年4月
商业体量：4万㎡
天津K11 Select购物艺术中心位于天津滨海新区的周大福金融中心内，是K11集团继武汉光谷项目以来，以K11 Select之名落地的第二个项目。项目定位“未来生活试验场”，将结合当地运河文化，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈，为京津地区乃至华北地区带来先锋潮流体验，未来顾客可以近距离欣赏大师级别的艺术作品，参与丰富多彩的讲座、工作坊等。
据悉，天津K11 Select引进多元化品牌，包括首进天津的华为授权体验PLUS店、DJI大疆创新天津城市店、T11生鲜超市天津首店、Gymboree金宝贝早教中心、首进滨海新区的星巴克HP臻选店和香港美发品牌Hair Corner；另外，据天津K11 Select官方微信介绍，项目将融入尖端科技于购物体验中，将成为天津唯一全场内外三大运营商5G信号覆盖的购物中心，并布置AI设施，在馆内、停车场、K11 ATELIER全空间实现人脸识别、无感积分、室内地磁导航、断点接力导航、VR实景导航等多项最新技术的运用，提升购物与生活的效率与流畅性；还结合K11 GO小程序，无缝对接线上线下新零售体验。
武汉大悦城
新光谷青年引力场
预计开业时间：2021年12月
商业体量：约14万㎡
武汉大悦城综合体总体量约70万㎡，包括购物中心、住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、酒店及室外商街。项目位于光谷中心城核心，为光谷四路站地铁上盖物业，购物中心结构为地上5层、地下3层。
项目由BENOY建筑设计事务所操刀，提取“光”之灵感，规划6000㎡超大室外中庭“流光溪谷”、谷内600㎡超大“流光屏”、活力下沉广场、6大“光之中庭”等独特公共空间，用“自然+高科技”的设计手法，构建项目整体为一颗蓄势待发的岩石。
目前，武汉大悦城已引进包括七鲜美食生鲜超市、华中区首家卢米埃IMAX影城、卡通尼乐园、康斐斯健身及星聚会KTV等五大主力店；
深圳龙岗万达广场
从场景、科技、内容三方面迭代升级的
首个第四代万达广场
预计开业时间：2021年6月25日
项目体量：30.5万㎡
龙岗万达广场由原华南城好百年家居城升级而来，项目通过内外部空间重塑，结合特色业态打造“一步一景”、“层层有惊喜”的沉浸式场景体验空间：贯穿6层楼的1500㎡超大中庭、高30m的商业室内扶梯、2500㎡巨型天幕、长达77.77m的室内玻璃栈道，设置时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等七大主题场景，营造沉浸式商业氛围；
（TIPS: 另外10个甄选项目，敬请关注我们的下期文章哦~）
上海北外滩来福士
首个3.0版来福士
集文化、艺术、科技、旅游的“灵感之城”
预计开业时间：2021年第二季度
商业体量：12万㎡
定位为“灵感之城”的上海北外滩来福士总建筑面积约42万㎡，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，地下2层，地上4层，停车场为3层，共有约1800个停车位。项目位于北外滩核心区域，无缝连接12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。
它也是全球第十座、上海第三座来福士，已有上海来福士（2004年开业）、长宁来福士（2017年开业）。
上海前滩太古里
内地第三座太古里
强强联手打造前滩“Wellness”新地标
预计开业时间：2021年
商业体量：11.6万㎡
作为中国内地的第三个“太古里”，前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合开发的商业项目，由美国著名建筑公司5+design负责建筑设计，新加坡知名设计公司Tierra主导景观设计。
项目以“城市生活轴心”为愿景，承袭太古里独特品牌基因，采用开放式、里巷交错的建筑布局，地面打造8000平方米城市中央绿轴，屋顶设有串联店铺及绿化休憩空间的450米空中走道，80米景观廊桥横贯中央绿轴上方，可远眺前滩公园及黄浦江景致，贯穿“wellness”理念，营造推广身心健康及可持续生活的都市第三空间。
上海虹桥中心Art Park大融城
光大安石城市更新项目中全新升级的TOD商业范本
预计开业时间：2021年年底
项目体量：17万㎡
上海虹桥中心Art Park大融城项目总体量17万方，包含办公、商业和公寓业态。项目毗邻世界最大的虹桥交通枢纽，无缝链接地铁2号线淞虹路站3个出入口。结合优越的交通条件，项目整体规划为地上两层、地下两层，五座围合式建筑借助阶梯、环廊、广场打造出“三首层”，并构建南北内街、空中连廊、下沉广场以及屋顶花园等利于解锁“市集经济”、“天台经济”的城市共享空间，并创新打造了“融美•市集”、“融•食荟”、“ 融•智汇”、“网红潮流街区”四大自营主题空间，以精细化的圈层运营为同好人群的相互链接提供更高效的场景。
在品牌引进上，项目负责人表示，上海虹桥中心Art Park大融城将打破商业空间千篇一律的“主力店”范式，以餐饮品牌为例，引入深受Z世代喜爱的网红系品牌如奈雪酒屋、KKV、太二、乐乐茶及迎合小资情调的Sunflour、Tim Hortons、星巴克甄选及日系和风餐饮、上海老字号等， 填补片区品牌空白的同时为消费者营造“各有所属”的美食社交圈层。
宁波阪急百货
日本阪急海外首家直营店
筑以匠心为骨、初心为魂、品牌为灵韵的理想国度
预计开业时间：2021年4月
项目体量：23万㎡
2015年，阪急百货落户宁波，这是阪急在中国大陆的唯一一家分店，也是日本阪急百货的海外首家直营店。项目由阪急阪神东宝集团旗下经营零售板块的H2O RETAILING联合杉杉集团为主共同投资经营，致力于打造成世界一流的高端新型百货式购物中心。宁波阪急百货位于宁波鄞州区东部新城，地铁1号线和5号线交汇处海晏北路站A口处。项目共9层，包括地下3层，地上6层，配置2500个停车位。
日式“极致服务”、融合自然气息的日式设计、完整的高端商业品牌矩阵是宁波阪急的独特标签。据悉，项目引进超大面积的日本温泉设施虹之汤、泉屋超市、1200m²MUJI、6000m²浙江首家寰映影城、近2000m²亲子体验型主题乐园FANPEKKA、宠物店并配置宠物家庭专用电梯；
天津K11 Select购物艺术中心
“未来生活试验场”塑造中国北方文化零售新地标
预计开业时间：2021年4月
商业体量：4万㎡
天津K11 Select购物艺术中心位于天津滨海新区的周大福金融中心内，是K11集团继武汉光谷项目以来，以K11 Select之名落地的第二个项目。项目定位“未来生活试验场”，将结合当地运河文化，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈，为京津地区乃至华北地区带来先锋潮流体验，未来顾客可以近距离欣赏大师级别的艺术作品，参与丰富多彩的讲座、工作坊等。
据悉，天津K11 Select引进多元化品牌，包括首进天津的华为授权体验PLUS店、DJI大疆创新天津城市店、T11生鲜超市天津首店、Gymboree金宝贝早教中心、首进滨海新区的星巴克HP臻选店和香港美发品牌Hair Corner；另外，据天津K11 Select官方微信介绍，项目将融入尖端科技于购物体验中，将成为天津唯一全场内外三大运营商5G信号覆盖的购物中心，并布置AI设施，在馆内、停车场、K11 ATELIER全空间实现人脸识别、无感积分、室内地磁导航、断点接力导航、VR实景导航等多项最新技术的运用，提升购物与生活的效率与流畅性；还结合K11 GO小程序，无缝对接线上线下新零售体验。
武汉大悦城
新光谷青年引力场
预计开业时间：2021年12月
商业体量：约14万㎡
武汉大悦城综合体总体量约70万㎡，包括购物中心、住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、酒店及室外商街。项目位于光谷中心城核心，为光谷四路站地铁上盖物业，购物中心结构为地上5层、地下3层。
项目由BENOY建筑设计事务所操刀，提取“光”之灵感，规划6000㎡超大室外中庭“流光溪谷”、谷内600㎡超大“流光屏”、活力下沉广场、6大“光之中庭”等独特公共空间，用“自然+高科技”的设计手法，构建项目整体为一颗蓄势待发的岩石。
目前，武汉大悦城已引进包括七鲜美食生鲜超市、华中区首家卢米埃IMAX影城、卡通尼乐园、康斐斯健身及星聚会KTV等五大主力店；
深圳龙岗万达广场
从场景、科技、内容三方面迭代升级的
首个第四代万达广场
预计开业时间：2021年6月25日
项目体量：30.5万㎡
龙岗万达广场由原华南城好百年家居城升级而来，项目通过内外部空间重塑，结合特色业态打造“一步一景”、“层层有惊喜”的沉浸式场景体验空间：贯穿6层楼的1500㎡超大中庭、高30m的商业室内扶梯、2500㎡巨型天幕、长达77.77m的室内玻璃栈道，设置时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等七大主题场景，营造沉浸式商业氛围；
深圳龙岗万达广场规划引进450+特色品牌，包括全国首家“太空主题”万达影城、同仁堂旗下南中国首家“知嘛健康”、大型宠物4S店、龙岗首家NIKE BEACON 750综合店铺、阿迪达斯全新概念店、京味张“宫廷文化”主题店、深圳首家吉布鲁牛排金牌店、Meland儿童成长乐园新型门店、金宝贝旗舰店等，还将持续引进潮流轻食茶饮网红店、原创设计、非遗手作体验馆等。
印力汇德隆杭州奥体印象城
7*24城市理想生活中心
预计开业时间：2021年9月
商业体量：25万㎡
由印力集团和汇德隆联手打造的杭州奥体印象城位于将于2022年举办亚运会的杭州钱江世纪城商圈，得益于板块规划与便利交通，项目具有备受业界关注的客观条件。
25万方的杭州奥体印象城由PHA湃昂国际设计团队及泰国LCO景观设计公司操刀设计，构建一座包含空中花园、天空运动场、垂帘瀑布、氧气隧道、城市梯田、穹顶植物园、宠宠空间等特色空间的城市功能服务体，项目于2019年获得了国际房地产中国区五星最佳零售建筑大奖的殊荣。
据悉，项目引入300+多元缤纷业态品牌，其中城市首店、区域首店超50%：山姆会员商店、CGV IMAX影城、MAGO KTV、星际传奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、杨梅红、motobaby、酒吞日料、老鸭集、上房火锅、御牛道、宜之兰、赠李白•唐、粤顺、杭越海鲜、Donco Bakey、奈雪的茶等已入驻。
重庆大悦城
激活独特体验的山水魔幻商业空间
预计开业时间：2021年12月
商业面积：18万㎡
重庆大悦城由购物中心、时尚公寓以及精品酒店三部分组成，其中购物中心体量约18万方，是大悦城控股首入重庆的自持商业项目。项目定位“悦见万重山城”，结合在地文化与品牌资源，引入193市集主题性超市；于项目南侧10层半开放退台中规划30余家全时段经营商铺；长200米、宽高各18米，近4000平米巨型红色“TUBE管廊”更形成重庆大悦城极富辨识度的视觉符号。
重庆大悦城规划引进300个品牌商户，未来将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容，言几又、金逸影城、绿地G-Super城市旗舰店、韦德伍斯健身、最新形象定制的世纪星滑冰场五大主力店已签约入驻。
南京建邺吾悦广场
国内首座运河主题商业综合体
预计开业时间：2021年5月
商业面积：20万㎡
南京建邺吾悦广场总体量超36万方，包含写字楼、公寓、16万方购物中心和4万方开放式街区。项目由知名设计机构美国CallisonRTKL、英国Benoy、澳大利亚Hassell联袂设计，拥有国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间、7000㎡的下沉水幕广场、层层递退的星空露台等创新体验场景。
南京建邺吾悦广场以品质时尚、商务社交为定位，业态布局为：1-2F将为时尚女性和潮流人士打造“理想生活第三空间”、3F是 “没大没小的世界”亲子空间、4-6F则是白领精英们的social house。据新城控股官网介绍，项目计划引进新概念汽车体验馆、VR体验馆、电竞馆、射击馆、私人定制餐厅等。
END
本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于网络
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印力汇德隆杭州奥体印象城
7*24城市理想生活中心
预计开业时间：2021年9月
商业体量：25万㎡
由印力集团和汇德隆联手打造的杭州奥体印象城位于将于2022年举办亚运会的杭州钱江世纪城商圈，得益于板块规划与便利交通，项目具有备受业界关注的客观条件。
25万方的杭州奥体印象城由PHA湃昂国际设计团队及泰国LCO景观设计公司操刀设计，构建一座包含空中花园、天空运动场、垂帘瀑布、氧气隧道、城市梯田、穹顶植物园、宠宠空间等特色空间的城市功能服务体，项目于2019年获得了国际房地产中国区五星最佳零售建筑大奖的殊荣。
据悉，项目引入300+多元缤纷业态品牌，其中城市首店、区域首店超50%：山姆会员商店、CGV IMAX影城、MAGO KTV、星际传奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、杨梅红、motobaby、酒吞日料、老鸭集、上房火锅、御牛道、宜之兰、赠李白•唐、粤顺、杭越海鲜、Donco Bakey、奈雪的茶等已入驻。
重庆大悦城
激活独特体验的山水魔幻商业空间
预计开业时间：2021年12月
商业面积：18万㎡
重庆大悦城由购物中心、时尚公寓以及精品酒店三部分组成，其中购物中心体量约18万方，是大悦城控股首入重庆的自持商业项目。项目定位“悦见万重山城”，结合在地文化与品牌资源，引入193市集主题性超市；于项目南侧10层半开放退台中规划30余家全时段经营商铺；长200米、宽高各18米，近4000平米巨型红色“TUBE管廊”更形成重庆大悦城极富辨识度的视觉符号。
重庆大悦城规划引进300个品牌商户，未来将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容，言几又、金逸影城、绿地G-Super城市旗舰店、韦德伍斯健身、最新形象定制的世纪星滑冰场五大主力店已签约入驻。
南京建邺吾悦广场
国内首座运河主题商业综合体
预计开业时间：2021年5月
商业面积：20万㎡
南京建邺吾悦广场总体量超36万方，包含写字楼、公寓、16万方购物中心和4万方开放式街区。项目由知名设计机构美国CallisonRTKL、英国Benoy、澳大利亚Hassell联袂设计，拥有国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间、7000㎡的下沉水幕广场、层层递退的星空露台等创新体验场景。
南京建邺吾悦广场以品质时尚、商务社交为定位，业态布局为：1-2F将为时尚女性和潮流人士打造“理想生活第三空间”、3F是 “没大没小的世界”亲子空间、4-6F则是白领精英们的social house。据新城控股官网介绍，项目计划引进新概念汽车体验馆、VR体验馆、电竞馆、射击馆、私人定制餐厅等。
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