拯旧焕新，以工业风激活的城市商业空间
不同类型的老建筑有不同的商业发展方向
近年来，老旧厂区的发展受到了政府的高度关注。国家多部门发文，鼓励旧厂房改成综合体多产业融合。
从区位角度而言，城市版图在不断地扩大，曾经的旧工厂所占土地现今是城市中心区域寸土寸金的资源。不同类型的老建筑有不同的商业发展方向，以沪上周边为例，一起来看看以下3个较新的栗子——
01 陕康里
陕康里项目用地位于上海静安区陕西北路与康定路交汇处，地处原租界一带，周围密布着梧桐行道树和红砖古建筑，充满海派风情（老上海风情）。
用地面积约12,000平方米，三座历史建筑、一个建材市场和数个商业小店铺。穿过各式咖啡的商业街继续往北，来到项目用地的中心，这里是白色基调的简约摩登风格的工作室。
此外，陕西北路有另一个小入口，与沿街商铺相连而延伸至项目内部。入口处通过立面拱形连续开口与炭灰色砖块的结合，设计成与租界风格相协调的景观，从外部自然地吸引客流进入到项目之中。
陕康里成为魔都潮人新晋打卡点（图片来源于网络）
02 衍庆里
衍庆里建于1929年，位于上海市黄浦区南苏州路955号，毗邻人民广场和宝格丽酒店。总建筑面积6233.12平米。这座青砖灰瓦砖木结构的石库门风格仓库，是上海绝无仅有的一幢典型英国式近代建筑，并被评为“上海市级优秀历史建筑。”
采用修旧如旧，以新补新的原则，充分尊重历史。改造过程中，设计尽力保留了原建筑结构和材料，以向人们展示上海近代工业旧仓库文化风貌。建筑外从外看是典型的英式三层青砖建筑，墙面为清水青砖和红砖组合，并局部使用水泥修饰。墙面上设置有连续的弧形券窗，风格规整而又复古。
03 绿地香港·也今东南
也今东南项目在上海人民的“后花园”扬州，设计团队平衡多方诉求，在重构价值的前提下让61岁的老厂区重焕新生，冶金厂“变身”创意街区，也成了扬州版“798”成文化新地标。
设计师以简洁的静水面烘托工业遗存，前场搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木，在市政立面上强化建筑的主体性。
条石及工业感的标志系统，水景以耐候钢板做立面材料，与建筑立面的红砖交相辉映，水景又将建筑立面完整地倒映出来，仿若水上建筑一般，提升了原工业场所的可观赏性。
商业街区作为旧时厂区的办公楼，保留了非常多的生活记忆。设计师以冶金厂发展历史的各大重要时间节点，拼成记载冶金厂发展的“时光廓道”，延续原本作为厂报、奖状给人们留下的记忆。
在链接人与自然方面，设计师保留靠近建筑的七株水杉，并以水杉为植物起点，加入同为强烈竖向形态、但具有秋色叶的银杏，搭配红砖树池，延续场地植物氛围的同时，丰富了场地的季相变化，也扩大了休闲场地范围，加强了场所的休闲感。
另外，设计师从原工厂的内部提取了荷花池这一休闲元素符号，延续放置到前场做了具有灯光效果的感应喷泉。在五彩缤纷的互动灯光映衬下，喷泉水柱变换着不同造型，孩童们欢快地玩水、游戏，让整个街区更添活力和生趣。
从区位角度而言，城市版图在不断地扩大，曾经的旧工厂所占土地现今是城市中心区域寸土寸金的资源。不同类型的老建筑有不同的商业发展方向，以沪上周边为例，一起来看看以下3个较新的栗子——
01 陕康里
陕康里项目用地位于上海静安区陕西北路与康定路交汇处，地处原租界一带，周围密布着梧桐行道树和红砖古建筑，充满海派风情（老上海风情）。
用地面积约12,000平方米，三座历史建筑、一个建材市场和数个商业小店铺。穿过各式咖啡的商业街继续往北，来到项目用地的中心，这里是白色基调的简约摩登风格的工作室。
此外，陕西北路有另一个小入口，与沿街商铺相连而延伸至项目内部。入口处通过立面拱形连续开口与炭灰色砖块的结合，设计成与租界风格相协调的景观，从外部自然地吸引客流进入到项目之中。
陕康里成为魔都潮人新晋打卡点（图片来源于网络）
02 衍庆里
衍庆里建于1929年，位于上海市黄浦区南苏州路955号，毗邻人民广场和宝格丽酒店。总建筑面积6233.12平米。这座青砖灰瓦砖木结构的石库门风格仓库，是上海绝无仅有的一幢典型英国式近代建筑，并被评为“上海市级优秀历史建筑。”
采用修旧如旧，以新补新的原则，充分尊重历史。改造过程中，设计尽力保留了原建筑结构和材料，以向人们展示上海近代工业旧仓库文化风貌。建筑外从外看是典型的英式三层青砖建筑，墙面为清水青砖和红砖组合，并局部使用水泥修饰。墙面上设置有连续的弧形券窗，风格规整而又复古。
03 绿地香港·也今东南
也今东南项目在上海人民的“后花园”扬州，设计团队平衡多方诉求，在重构价值的前提下让61岁的老厂区重焕新生，冶金厂“变身”创意街区，也成了扬州版“798”成文化新地标。
设计师以简洁的静水面烘托工业遗存，前场搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木，在市政立面上强化建筑的主体性。
条石及工业感的标志系统，水景以耐候钢板做立面材料，与建筑立面的红砖交相辉映，水景又将建筑立面完整地倒映出来，仿若水上建筑一般，提升了原工业场所的可观赏性。
商业街区作为旧时厂区的办公楼，保留了非常多的生活记忆。设计师以冶金厂发展历史的各大重要时间节点，拼成记载冶金厂发展的“时光廓道”，延续原本作为厂报、奖状给人们留下的记忆。
在链接人与自然方面，设计师保留靠近建筑的七株水杉，并以水杉为植物起点，加入同为强烈竖向形态、但具有秋色叶的银杏，搭配红砖树池，延续场地植物氛围的同时，丰富了场地的季相变化，也扩大了休闲场地范围，加强了场所的休闲感。
另外，设计师从原工厂的内部提取了荷花池这一休闲元素符号，延续放置到前场做了具有灯光效果的感应喷泉。在五彩缤纷的互动灯光映衬下，喷泉水柱变换着不同造型，孩童们欢快地玩水、游戏，让整个街区更添活力和生趣。
END
本文由空间印象撰写整理，图文来源于网络
如有侵权，请联系删除
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