深圳One Avenue卓悦中心商业综合体设计：打造国际大都市级地标，铸造深圳商业名片
“mall+商业街区”的复合型商业旗舰
2018年1月14日，中共深圳六届委员会九次会议上，深圳正式提出到本世纪中叶，成为竞争力影响力卓著的创新引领型全球城市。这也意味着，深圳正在向“创新型全球城市”而努力。
所谓“城由市兴”，都市商业CBD是城市发展的核心价值体现，也最能反映一个城市的经济面貌和文化气质；不但参与树立城市的形象与品牌，同时也带动了城市经济向现代化与国际化迈进。
因此，城市要想取得长久发展必须维持其商业的繁华。反观其他国际大都会城市，其商业CBD的发展也值得我们玩味与解读。
即将迈入“全球城市”行列的深圳，城市商业呈“一城多中心”的格局，罗湖、福田、南山等商圈各自为阵。福田CBD作为深圳的行政、经济、文化、金融中心，综合实力最强，但商圈内却并未有一个商业项目能够真正代表深圳的国际化。
One Avenue卓悦中心的出现，或将给福田CBD商业带来一剂强心针。该项目打造国际化商业时尚新中心的标准，恰巧弥补了福田CBD商圈、乃至整个城市商业的部分缺失，其将带动福田CBD商圈成为名符其实的深圳商业CBD。
罗马非一日建成，成为一个城市的商业名片，也需要有一定的底气和实力。One Avenue卓悦中心作为福田CBD的地标级商业中心，未来对标的是国际大都市地标级购物中心，它的底气和力量来自哪里？
在购物中心爆发式增长、品牌趋同的今天，卓悦中心以“主动经营消费者的生活方式”为核心思路，尝试通过“磁场”的独特运营，打造独特的商业气质。作为城市中心综合体商业，One Avenue卓悦中心提出，商场“操盘手”不应仅仅是经营一个消费场所，而更多的是在探索、经营一种生活方式，通过建立城市的气质认同、顾客的情感链接，打造新的城市IP。
所谓“城由市兴”，都市商业CBD是城市发展的核心价值体现，也最能反映一个城市的经济面貌和文化气质；不但参与树立城市的形象与品牌，同时也带动了城市经济向现代化与国际化迈进。
因此，城市要想取得长久发展必须维持其商业的繁华。反观其他国际大都会城市，其商业CBD的发展也值得我们玩味与解读。
即将迈入“全球城市”行列的深圳，城市商业呈“一城多中心”的格局，罗湖、福田、南山等商圈各自为阵。福田CBD作为深圳的行政、经济、文化、金融中心，综合实力最强，但商圈内却并未有一个商业项目能够真正代表深圳的国际化。
One Avenue卓悦中心的出现，或将给福田CBD商业带来一剂强心针。该项目打造国际化商业时尚新中心的标准，恰巧弥补了福田CBD商圈、乃至整个城市商业的部分缺失，其将带动福田CBD商圈成为名符其实的深圳商业CBD。
罗马非一日建成，成为一个城市的商业名片，也需要有一定的底气和实力。One Avenue卓悦中心作为福田CBD的地标级商业中心，未来对标的是国际大都市地标级购物中心，它的底气和力量来自哪里？
在购物中心爆发式增长、品牌趋同的今天，卓悦中心以“主动经营消费者的生活方式”为核心思路，尝试通过“磁场”的独特运营，打造独特的商业气质。作为城市中心综合体商业，One Avenue卓悦中心提出，商场“操盘手”不应仅仅是经营一个消费场所，而更多的是在探索、经营一种生活方式，通过建立城市的气质认同、顾客的情感链接，打造新的城市IP。
项目基础篇
作为深圳中心的超级“巨无霸”商业，金地集团、卓越集团、大百汇集团三大房企携手铸造的商业巨著，One Avenue 卓悦中心项目位于福田CBD核心位置，毗邻广深港高铁-福田站，地铁1号线、2号线、3号线等多条地铁将于此交汇，覆盖多个地铁站出入口，且项目北面与规划中的岗厦北交通枢纽无缝衔接，拥有深圳罕见的“双地铁直通层”。
依托于约140万方大型综合体“深圳中心”，One Avenue 卓悦中心将打造28.6万方超大体量的“mall+商业街区”的复合型商业旗舰。项目定位集商业、文化、艺术、娱乐等多重功能于一体的国际商业时尚新中心，规划了800米长的中央大街和东西南北四大商业区。
优势篇
近几年伴随着深圳商业一路向西，南山和宝安特色商业大量崛起，导致深圳城市商业格局发生了翻天覆地的变化。对于福田CBD而言，缺乏新的商业项目入市，商业C位的缺失也是其不得不面对的事实。
如今这种状况，将因为One Avenue 卓悦中心的入市而有所改变。作为商圈的新势力，One Avenue 卓悦中心拥有现在存量商业无法比拟的市场优势。
六大商业体组团来战，成就深圳最强商圈
占据福田CBD这个绝佳的地理位置，One Avenue卓悦中心尽揽深圳商业繁华。
其所在的CBD商圈内，包含星河COCO PARK、皇庭广场、怡景中心城、卓悦INTOWN、连城新天地5大已开业的商业项目，其中多为深圳人气较高的购物中心和商业街，在品牌影响力和客流量方面，都具有一定的号召力。
One Avenue卓悦中心的加入，将引领福田CBD商圈全面升级。18.6万㎡的超大体量，不仅丰富了商圈的商业体量，五大主题区和一条品牌探索大道精选的近30家国际一线品牌店和70多家国际时尚品牌店，也将全面升级商圈的品牌格调。
以创新打破存量想象
One Avenue卓悦中心作为福田CBD商圈新地标的担当，在整体的规划上就以“艺术城市”作为设计的理念，打造集合商业、文化、艺术、娱乐和活动多重功能的国际商业时尚新中心，寻找商业与艺术共融存在的更多模式。
街区+盒子的商业建筑形态、艺术设计的空间定位，将满足时下CBD商圈消费群体最为青睐的户外、半户外的都市休闲氛围与追求小资文艺的精神空间需求；
定位国际都市时尚生活中心，在品牌引进上将是对福田CBD商圈的一次大提升，稳固和扩大CBD商圈的辐射范围。
One Avenue 卓悦中心的崛起，将给福田CBD商圈比拼宝安中心、南山后海等商圈的底气，同时也让福田CBD有了与万象天地、壹方城等超大体量商业体一较高下，抢夺城市商业C位的机会。
独特的商业主题规划，打造具有“深圳志趣”的消费场所
“全民消费”催生出越来越多的细分消费客群，购物中心要想持续发展，也必须充分考虑细分客群的独特需求。One Avenue卓悦中心根据市场需求，抓住“城市精英一族”与“时髦猎人”两大人群，让购物、体验回归线下，创造一个集潮流、艺术于一体的世界级时尚中心。
从城市级地标购物中心的角度出发，基于对消费者市场的思考，One Avenue卓悦中心带来的商业主题规划诚意十足。主题区划分的意义在于让消费者可以在空间中快速找到适配自己功能需求的场所，提升消费体验的便捷度。而卓悦中心规划的商业主题区同样适配于消费者的精神需求归属。当消费者可以在空间中获得这种自我认同的归属感，空间的记忆点将更加深刻。
卓悦中心独特提出三个购物主题区：北区强调生活方式的精神者—【One Living】、西区追逐风潮的时髦猎手—【One Style】、东区舌尖舞蹈的美食家—【One Taste】，除此之外，在每个区域内部亦实现区区有主题，层层有特色的商业规划，旨在满足不同消费客群的独特需求。
功能区的细分带来购物的便捷性，标签感的打造将取悦众多的当代人群
购物中心的另一层属性是社交场所，人们在这里吃饭、闲逛、逗留，无时无刻不在与社群产生交集，而这种交集带来的认同感，让人们感受到自己所处的“圈子”，对自己的“社交属性”有进一步的认知，例如消费者可能归属于“文艺”的社群，或者“嘻哈”的社群等等。我们希望顾客可以在One Avenue卓悦中心的空间体验中感受到这种社群带来的身份认同。
潮人空间：项目B2层接驳四大地铁口，带来大量的年轻客群，也带来了这座城市为数众多的新生潮流力量。地下交通是这个客群主要使用的出行方式，而在地铁接驳口迎接他们的将是科技感互动的LED装置，象征着深圳新兴产业发展的一股势力。灯光配合视觉律动，将成为年轻人打卡聚集地。
艺术空间：潮流之外，艺术也是一个独特的文化标签。都市人越发倾向于寻找文化“升级”，购物中心中的艺术场馆便提供了一个低门槛、大众接受度高的文化圣地。从单调的画展，到互动形式丰富的多媒体空间展，再到年轻人亲和的“网红拍照地”，购物中心的文化变革一定程度上体现了文明社会的艺术鉴赏能力，也区分出市场的消费生力军。One Avenue卓悦中心独特规划了1200㎡的艺术中心，将与城市共同探讨新的文化方向，呈现更多的艺术文化内容。
空间设计篇
在外立面和室内设计上，流线设计时尚感强。One Avenue卓悦中心在建筑立面上采用了时尚设计感强的流线设计，在不同的区域，立面有不一样的灵动设计体现，展现出整个“探索有道”理念在不同区域的灵活变化，带给行人更多的惊喜。室内设计同样凸显都市艺术范，动线设计流畅灵活。
在内容设计上，“艺术中心”及“文天祥纪念馆”的两大艺术文化设施为项目带来了浓厚的文艺气息，极大地丰富了项目的精神文化内涵。
在细节打造上，空中花园绿意汇于云端;中央广场与品牌大道悦间动人;四大雕塑各领风骚;下沉式广场与室内中庭实现地面和地下便捷流通，充分利用阳光使得地下商业地面化。
公共空间营造上，One Avenue卓悦中心将下沉广场、艺术空间、空中花园等空间有机共融，给城市人提供更多交流与互动的空间。
理想的生活方式，是随心所至，在有限的空间里期待无限的可能;理想的商业综合体，是与城市互融共生，为城市带来更优的生活方式。
商业规划是基础，钢筋混凝土搭起来的一城一物，在相当程度上决定了商业的未来走向。One Avenue卓悦中心将于2019年9月12日开业，届时将引领深圳商业再上一个阶层，也将重构消费潮流。One Avenue卓悦中心以精雕细琢之匠心，重探索、重经营，相信未来将以全新的城市级商业代表的姿态在福田中心区崛起。
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